[ Mésange ] une Jolie Maison de Famille // Rue du Hohwald - Hoe
Hoenheim 67800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Saviez-vous que la mésange est l'un des oiseaux emblématiques en Alsace ? Reconnaissable par sa taille et sa vivacité c'est aussi l'un des oiseaux les plus sociables. Eh bien! Nous vous présentons la maison 'Mésange' à Hoenheim, qui n'attend plus que ses nouveaux occupants pour être le théâtre des moments conviviaux !
Située au coeur d'un quartier résidentiel, dans une impasse, rue du Hohwald, tout en étant proche de la rue du Marais, des transports et des commerces, la maison 'Mésange' a été construite en 1971 sur un terrain de 2,03 ares. La charmante maison mitoyenne 'Mésange', d'une surface d'environ 102 m² habitables, accueille tour à tour : Au rez-de-chaussée, un spacieux et traversant salon séjour d'une superficie de 31 m² habitables, une cuisine séparée et aménagée d'une superficie de 9,70 m² habitables, Avec ses nombreuses ouvertures, c'est une promesse de sérénité qui s'offre à votre famille !
Au premier étage, trois chambres à coucher, respectivement de 11 m² habitables, de 13,5 m² habitables et de 15 m² habitables, et une salle de bain avec une grande baignoire et une fenêtre, et un WC séparé. Au sous-sol, la maison 'Mésange' dispose d'une buanderie et d'un spacieux garage, donnant accès à un jolie jardin arboré !
La maison 'Mésange' vous charmera par son cachet, ses volumes et ses possibilités d'aménagements sur deux niveaux. 'Mésange ' a également bénéficié d'une isolation en sous-sol et d'une toiture récente, et des fenêtres à double vitrage en PVC. Si des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour y mettre votre touche ! Vous pourrez profitez de son jardin de la belle 'Mésange' qui laisse augurer de joyeux week-ends en famille et entre amis.
DPE E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1570 et 2190 par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Prix honoraires inclus : 304 950 . Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 nets vendeurs. Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
Maison ancienne
101.9 m²
2 993 €
202 m²
4
3
1
1 (séparé)
7 %
1971
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric METIVIER
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